Giá bất động sản tại Hà Nội đang leo thang chóng mặt, đặc biệt ở phân khúc chung cư và nhà liền kề.

Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy, giá chung cư trong quý III tăng 6% so với quý trước và 28% so với năm trước, với giá trung bình 69 triệu đồng/m², trong khi một số dự án cao cấp lên tới 100 triệu đồng/m².

Giá chung cư tăng mạnh

Các dự án biệt thự và nhà liền kề cũng ghi nhận mức tăng giá mạnh, đạt mức trung bình 235 triệu đồng/m². Nguyên nhân chính là cung-cầu mất cân bằng và sự điều chỉnh giá đất tại các khu vực trung tâm.

Tuy nhiên, trong bối cảnh giá bất động sản đang tăng "phi mã", các chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Có Nên Đầu Tư Vào Thời Điểm Này?

Theo các chuyên gia, nếu muốn đầu tư vào bất động sản Hà Nội lúc này, nhà đầu tư cần có tầm nhìn trung hạn, tối thiểu từ 1 đến 3 năm, và nên tránh kỳ vọng vào lợi nhuận nhanh chóng.

Ông Lê Đình Chung, từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng chỉ nên đầu tư vào các khu vực có hạ tầng tốt và giá đất chưa tăng quá cao, tránh các khu vực giá đất đã tăng "ảo". Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên đa dạng hóa danh mục đầu tư thay vì gom mua số lượng lớn.

Với thị trường phía Nam, đặc biệt là TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, các chuyên gia nhận định đây có thể là điểm đến tiềm năng hơn, nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển và nhu cầu nhà ở cao.

PV (Tổng hợp)