Trong hơn 1 năm qua, làn sóng tăng giá nhà đất đã diễn ra tại nhiều quốc gia Châu Á. Giá bất động sản tại nhiều quốc gia tăng giá tính theo từng ngày, và gần như trở thành một tài sản không thể sở hữu đối với người lao động trung lưu. Thế nhưng bước sang năm 2022, giá nhà tại đa phần các thành phố lớn ở châu Á đã hạ nhiệt do tác động từ bệnh dịch, lạm phát và sự điều chỉnh chính sách của nhiều quốc gia.

Nếu như năm ngoái, làn sóng bất động sản tại Châu Á đã thổi giá nhà tại Sydney tăng tới 27% thì năm nay, làn sóng ấy cũng đang qua nhanh như khi nó ập tới.

Theo thống kê của hãng tin ABC News, giá nhà đất tại các thành phố lớn ở Ausatralia đang giảm mạnh. Theo đó, giá nhà tại Sydney trong tháng 2/2022 đã lần đầu trong 17 tháng giảm 0,1%, trong khi giá nhà tại Melbourne, thành phố lớn thứ 2 tại Australia thì hầu như ổn định.

Có nhiều nguyên nhân khiến giá nhà giảm, nhưng các lý do chung là người mua lo ngại về lãi suất tăng và tình hình kinh tế trong tương lai gần. Đơn cử như, giá nhà ở Sydney chững lại là do khả năng Ngân hàng Trung ương nước này sẽ sớm tăng lãi suất. Theo Bloomberg, giá nhà tại thị trường này sẽ giảm 1% trong năm 2022 và giảm thêm 9% vào năm sau.

Trong khi đó các công ty bất động sản cho biết giá nhà tại Hong Kong, Trung Quốc đã giảm 7,3% kể từ đợt tăng giá kỷ lục vào tháng 8-2021.

Riêng giá nhà ở Singapore ghi nhận mức tăng nhẹ. Trong tháng 3-2022, các giao dịch mua nhà tại đảo quốc này giảm xuống mức thấp nhất trong gần 2 năm qua, còn giá nhà chỉ tăng 0,4% trong quý đầu năm nay.

Theo đó, những lo ngại về khả năng chi trả đã khiến Singapore áp dụng các biện pháp hạn chế đối với bất động sản, trong khi rủi ro lạm phát đang buộc các ngân hàng trung ương cân nhắc việc tăng lãi suất khiến người mua nhà khó trả nợ hơn./.

Theo TTXVN