Nếu như tại các thành phố lớn, nhà chung cư cao tầng kéo theo sự đông đúc của cư dân tạo ra áp lực về hạ tầng, về môi trường thì ở các đô thị đang phát triển như thành phố Hà Tĩnh, chung cư cao tầng không chỉ mang lại giải pháp về nhà ở, mà còn góp phần làm tăng mật độ dân cư, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội. Hiện nay thành phố mới chỉ có 3 tòa nhà chung cư cao tầng. Đây là một con số khá khiêm tốn và cũng đặt ra không ít băn khoăn khi mà nhiều chủ đầu tư không mặn mà, dù chung cư cao tầng thường là một phần của dự án đô thị. 

Hiện trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh mới chỉ có 3 khu chung cư cao tầng đi vào hoạt động đó là Chung cư Vinhomes New Center, Chung cư Winhouse và Nhà ở xã hội. Các tòa nhà cao tầng đã giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn gia đình. Từ những khu đất có thể nói là thưa thớt dân cư, giờ đây đã hình thành nên những khu phố đông đúc, kéo theo hệ thống dịch vụ thương mại sôi động. 

​Các tòa chung cư cao tầng đã trực tiếp làm gia tăng mật độ dân số đô thị, nhất là khu vực nội đô. Điều này giúp cho việc tối đa hóa khai thác công năng, tiện ích của các công trình đô thị, kéo theo các dịch vụ thương mại, mua sắm, lưu thông hàng hóa. 

Tuy nhiên theo các chuyên gia đô thị thì thời điểm hiện tại thành phố Hà Tĩnh mới chỉ có 3 khu chung cư cao tầng là một con số quá ít. Điều này càng đáng trăn trở hơn khi mà hầu hết chủ đầu tư dự án đô thị chỉ quan tâm xây dựng nhà trệt, thậm chí phân lô bán nền, còn công trình cao tầng thì thường không mặn mà. 

Khu đô thị Bắc thành phố Hà Tĩnh, thường được gọi là khu đô thị HUD là một ví dụ.

Theo thiết kế: dự án xây dựng 153.000 m2 sàn nhà ở, trong đó có 4 tòa nhà cao tầng. Sau 10 năm, phần lớn các lô đất và nhà liền kề đều đã có chủ, riêng 4 tòa nhà cao tầng thì chẳng thấy đâu. Và có thể thành phố Hà Tĩnh đã để lỡ cơ hội có thêm chung cư bề thế ngay tại địa bàn trung tâm. 

Được biết chương trình phát triển Đô thị thành phố Hà Tĩnh đến năm 2030 đã đề ra các giải pháp về nhà ở. Cụ thể đến năm 2025 tăng 555.000m2 sàn nhà ở. Và với mục tiêu cụ thể này, thì việc xây dựng nhà cao tầng đang được tính toán như một giải pháp phù hợp.

Như vậy quy hoạch chung của thành phố đã xác định các khu vực có thể xây dựng chung cư cao tầng. Vấn đề đặt ra là việc cấp phép đầu tư phải được tuân thủ quy hoạch và chủ đầu tư các khu đô thị phải tuân thủ cam kết đầu tư. Đây là cơ sở để xây dựng thành phố Hà Tĩnh không chỉ hiện đại, bề thế về kiến trúc mà còn sôi động về dân cư, hướng tới mục tiêu trở thành một trong những trung tâm đô thị khu vực Bắc Trung Bộ vào năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030./.

Bách Hợp/HTTV